FINCA UBICADA EN RIO SAN JUAN

Río San Juan

Se vende Hermosísima finca rustica de 217 manzanas ( 152.82 hectáreas ) cuenta con una topografía plana y semi ondulada, apta para el establecimiento de cualquier tipo de cultivos agrícola (Maíz, arroz, frijoles, musáceas, cacao, café, cítricos, palma africana, y raicilla o raíz ipecacuana), con lluvias que van desde los 9-10 meses del año y una precipitación pluvial que oscila entre los 2300-2800 mm, sus suelos son franco arenoso, franco arcillosos y franco limoso, cuenta con tres quebradas con fuerte caudal de aguas cristalinas que nacen dentro de la propiedad y desaguan en el Rio San Juan, de igual manera, esta finca por sus propias características también es apta para el desarrollo de proyectos eco turísticos, considerando que posee 900 metros sobre las riveras del Rio San Juan, lomas con buenas alturas, que desde ahí permiten una extensa visibilidad y admiración de sus exuberantes bosques y bellezas naturales, se encuentra ubicada frente a la desembocadura del río sábalo (afluente del San Juan ), lugar donde está localizado el poblado de sábalo, con aproximadamente 14,000 habitantes. Es importante señalar que frente a la finca se encuentran localizados dos importantes hoteles de la zona, como son: El hotel Sábalo y el hotel Sábalo Lodge y a la par de la misma se ubica el hotel Monte Cristo.
Esta propiedad se encuentra en franco proceso de regeneración natural desde hace mas de 30 años de manera continua, existiendo en ella bosques primarios y bosques secundarios, compuestos de diferentes especies forestales, así como también una excelente biodiversidad.
El lugar de ubicación de esta finca, dista a 65 minutos de la cabecera departamental San Carlos, vía acuática, en lancha de motor fuera de borda, y a 60 minutos en vehículo vía terrestre.
El famoso Castillo de la Inmaculada Concepción de Maria, reliquia histórica y referencia turística por excelencia se encuentra a solamente a 30 minutos de distancia en lancha de motor fuera de borda de la finca en mención.
En este lugar ( Sábalo ) cada año en el mes de Septiembre se realizan torneos de pesca deportiva del Sábalo Real (tarpon) y otras especies de peces, donde la participación tiene un carácter nacional e internacional, ya que en la misma compiten personas de diferentes países que vienen a visitar Nicaragua y muy especialmente a conocer al Río San Juan, con sus exuberantes bosques y bellezas naturales, así como también especies de animales que se encuentran en peligro de extinción como es el caso del Lagarto, cuajipal, la guardatinaja, el mono congo, el sahino y otras especies silvestre.